오늘날 대부분의 서비스는 인터넷 페이지가 아닌 스마트폰 앱을 통해 제공됩니다. 부동산 거래를 할 때 부동산 등기부 등본을 확인하여 선순위 대출이나 저당권이 있는지 확인해야 합니다.
나는 최근에 헌장에 서명할 때 명확한 날짜를 받았고 등기부의 인증 사본을 다시 확인해야 했습니다. PC 환경에서 등기부등본을 찾아보았으나 설치된 것이 많이 보이지 않습니다. 그래서 모바일 환경에서 등록된 레지스터를 읽을 수 있는 방법을 찾고 있습니다.
인터넷 등록 신청
“Internet Registry Office”라는 앱을 사용하면 휴대 전화에서 레지스트리의 인증 사본을 읽을 수 있습니다.
App Store 또는 Play Store에서 “Internet Registry” 앱을 검색하여 설치합니다. 설치가 완료되면 열기를 클릭하여 애플리케이션을 실행합니다.
앱 메인화면에서 “부동산등기조회” 메뉴를 선택합니다. 그런 다음 로그인하라는 메시지가 표시됩니다. 인터넷 레지스트리에 등록되어 있는 경우 아이디와 비밀번호로 로그인하거나, 비회원 탭을 클릭하여 비회원으로 로그인할 수 있습니다.
회원가입 없이 비회원으로 로그인 하겠습니다. 전화번호와 임시비밀번호를 입력하여 로그인하세요. 입력한 전화번호와 비밀번호를 기억하라는 메시지가 표시됩니다.
확인 후 닫기를 클릭하여 계속 진행합니다.
다시 “부동산 등기 조회” 메뉴를 선택합니다. 등록된 사본을 볼 수 있는 화면으로 이동합니다. 간편검색/지번/도로명으로 검색할 수 있는 메뉴가 나타납니다.
세 가지 방법 중 하나를 사용하여 등기할 부동산을 검색합니다.
부동산등기부등본 검색 기능을 이용하시면 매물정보가 나옵니다. 주소를 확인한 후 올바른 재산인지 확인하려면 등기부 등본을 검색한 다음 소유자 이름을 확인하고 선택하십시오.
부동산을 선택하면 등기부 등본을 조회할 형식을 선택하는 메뉴가 나타납니다.
1) 취소된 항목 포함 : 취소된 항목을 포함하여 등록된 모든 항목 게시
2) 현재 유효한 항목: 취소 부분을 제외한 현재 유효한 등록 항목만 공개
1번 항목을 선택하면 취소 항목을 포함하여 등록된 모든 항목이 공개됩니다. 판매되는 이자가 복잡한 경우 등기부 인증 사본의 내용은 길지만 잠재적으로 복잡할 수 있습니다. 이 경우 2번을 선택하면 삭제된 항목이 나타나지 않습니다.
취소된 항목을 검토해야 하는 경우 계속하려면 옵션 1을 선택하십시오.
주민등록을 공개할지 여부를 선택합니다. 특정인이 아닌 경우 계속하려면 “비공개”를 선택하십시오.
모바일 명부 사본 문의 시에도 열람료 700원이 필요합니다. 신용 카드 또는 휴대폰으로 지불하십시오. 네이버페이를 통한 간편결제를 이용하고 있습니다.
결제 완료 후 “보기” 클릭
이제 모바일 장치에서 등록 기록을 읽으십시오. 모든 페이지 또는 전체 페이지를 탐색할 수 있습니다.