금리가 오르자 금리가 오르고 정부는 특별보금자리론이라는 금융상품을 만들었다.
한국주택금융공사에서 제공하는 우대 E보금자리론과 U보금자리론 상품입니다.
금리를 올리지 않고도 저금리 자금을 다양한 용도로 사용할 수 있다는 장점이 있다.
응용 프로그램 객체
성인 대한민국 국민이어야 함(재외동포 및 외국동포 포함)
한국신용정보서비스 관리규정 미적용
NICE CB 점수 271 이상
대출 요건
집값이 9억원 이하여야 합니다.
노숙자이거나 모기지 주택을 제외한 집이 하나뿐이어야 합니다.
LTV 및 DTI 한도 내에서 최대 5억원까지 사용 가능, 소득 한도 없음
LTV 최대 70% (인생 최초: 80%)
DTI의 최대 60%까지 대출 가능(DSR 적용 불가)
제품 구조
최대 5억원
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 임기
40년 및 50년 조건은 특정 조건을 충족해야 합니다.
39세 미만 또는 신혼부부 40세 미만
만기 50년의 경우 만 34세 미만 또는 신혼부부에게 적용되며, 이 경우 적립식 상환방식을 사용할 수 없습니다.
상환방법에는 원리금균등분할, 원리금균등분할 등이 있습니다.
대출 금리
상업용 모기지보다 낮은 고정금리로 최대 50년까지 장기 대출을 받을 수 있습니다.
일반적으로 주택가격이 6억원 이상이거나 소득금액이 1억원 이상일 때 적용된다.
만기에 따라 기본금리는 4.25%~4.55%이며, 전자계약을 통해 0.1%의 우대금리를 누릴 수 있다.
우대형의 경우 주택가격이 6억원 이하이고 소득금액이 1억원 이하일 때 적용된다.
기간에 따라 4.15~4.45%의 기준금리가 적용된다.
저소득 청년 0.1%
신혼부부, 한부모, 장애인 등 사회적 취약계층에게는 연 0.2~0.4%의 우대금리를 추가로 제공한다.
0.1% 투기 지역 담보
미분양 주택의 경우 0.2%의 우대금리가 적용됩니다.
최저 3.25~3.55%의 금리 제공
또 다른 장점은 선불 수수료가 없다는 것입니다.
* 2022년 12월 31일부터 2023년 1월 6일까지 시중 은행의 평균 금리는 5.04%에서 5.54% 사이입니다.
용법
주택 구입, 가치 보전 및 상환에 사용할 수 있습니다.
내집 마련, 기존 대출 상환, 보증금 반환 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.
프로그램
한국주택금융공사 홈페이지 – 로그인 – 보금자리론 선택 – 대출가능여부 확인 – 신청서 작성
모바일에서도 가능
스마트주택금융 APP 설치-로그인-정보보기-신청완료
스마트홈 금융 앱 설치
금리 인상에 대한 서민과 실질 수요층의 불안을 완화하기 위해
장기간에 걸쳐 저금리를 제공하는 프로그램입니다.
1년간 임시운영
금리, 사정, 가계부실, 주택안정 등에 따라 추후 운영기간이 연장될 수 있습니다.